如果你想開一家物業(yè)管理公司，你必須了解開一家物業(yè)管理公司需要什么標準。許多創(chuàng)業(yè)者或想在物業(yè)管理領(lǐng)域工作的人可能會覺得，開一家物業(yè)管理公司必須遵守的標準非常嚴格。成立物業(yè)管理公司的標準相對簡單。這里以深圳為例，下面來看深圳物業(yè)管理公司注冊需要什么條件吧！

一、深圳物業(yè)公司注冊條件是什么？

1. 法人條件

即法定代表人。法人必須是具有完全民事行為能力的公民，即當年年滿18周歲，精神智力狀況完全正常。對于教育和職位，對規(guī)模、工作年限等沒有硬性要求。應(yīng)注意的是，根據(jù)《公司法》，法定代表人可以是董事長、執(zhí)行董事或經(jīng)理。法定代表人只能是一人。也就是說，如果一個以上的人投資設(shè)立一家房地產(chǎn)公司，則需要選擇一人作為法定代表人。

2. 資本條件

房地產(chǎn)公司的注冊資本不得少于50萬元。那么一家房地產(chǎn)公司的注冊資本最低限額為50萬元。如果低于50萬元，您就不能注冊為物業(yè)公司。你可以選擇付費或訂閱。目前大多數(shù)新的房地產(chǎn)公司認購。幾乎所有實收物業(yè)公司都是幾年前注冊成立的物業(yè)公司。如果您在后期升級一級物業(yè)公司，二級物業(yè)公司的注冊資本不低于500萬元人民幣不低于300萬元人民幣，三級和臨時三級物業(yè)不低于50萬元人民幣。

3. 辦公條件

對于物業(yè)公司的辦公條件，在登記營業(yè)執(zhí)照時沒有嚴格的規(guī)定，也沒有說明必須提供多少辦公空間。但在辦理物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照時，需提供租賃合同或房產(chǎn)證。這證明你有合法的使用權(quán)！不論是什么范圍的營業(yè)執(zhí)照上都有一列作為注冊地址。我們只需要一個普通的辦公室。

4. 人員要求

注冊物業(yè)公司辦理營業(yè)執(zhí)照時，對人員沒有要求，但物業(yè)公司以后有必要保留物業(yè)相關(guān)資質(zhì)。這將在下面詳細討論！

二、深圳物業(yè)公司注冊的資格要求是什么

物業(yè)資質(zhì)分為四級：一級、二級、三級和臨時三級。其中一級物業(yè)資質(zhì)為最高等級，臨時三級和臨時三級物業(yè)資質(zhì)有效期為一年，其他等級物業(yè)資質(zhì)無有效期。臨時三級物業(yè)資格期滿前三個月，您可以申請三級物業(yè)資格。

三、物業(yè)公司的具體資質(zhì)要求如下

1、三級物業(yè)資質(zhì)要求

A.注冊資本50萬元以上；

B.物業(yè)管理專業(yè)人員不少于10人。中級以上職稱人員不少于5人，必須具有相關(guān)專業(yè)中級管理專業(yè)技術(shù)職稱；

C.物業(yè)管理人員應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；

D.委托物業(yè)管理項目

2、二級房地產(chǎn)資質(zhì)要求

A，注冊資本300萬元以上；

B，物業(yè)管理專業(yè)人員不少于20人，中級以上職稱人員不少于10人，均須有專職相關(guān)專業(yè)管理技術(shù)人員；

C，物業(yè)管理人員應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；

D，房屋建筑面積分別核算以下相應(yīng)基數(shù)：

⑴ 100萬平方米的多層住宅

⑵ 500000平方米的高層住宅

⑶ 獨立住宅（別墅）80000平方米

⑷ 200000平方米的辦公樓、工業(yè)廠房和其他物業(yè)

3、一級物業(yè)資質(zhì)要求

A.注冊資本500萬元以上

B.物業(yè)管理專業(yè)人員不少于30人，必須有專職的相關(guān)專業(yè)管理技術(shù)人員；

C.按照國家有關(guān)規(guī)定取得物業(yè)管理人員職業(yè)資格證書；

D.該房屋的建筑面積分別占以下相應(yīng)基數(shù)：

⑴ 200萬平方米的多層住宅

⑵ 100萬平方米的高層住宅；

⑶ 獨立住宅（別墅）150000平方米

⑷ 50萬平方米的辦公樓、工業(yè)廠房和其他物業(yè)。

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